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99%人都不懂的中介卖房的三大套路

2019-10-09 10:14 来源:未知 热度: 0 /
99%人都不懂的中介卖房的三大套路



99%人都不懂的中介卖房的三大套路,摸透了中介也只能乖乖把房送上门!

既然说到这里了我就给你们曝一下怎么避免买房被坑。反正你们也不会来重庆专门找我买房是吧?嘿嘿嘿嘿嘿。。。

1,其实买房重要的不是中介费的多少,而是差价!差价!差价!曾经我的一位师傅,60万的房子卖了80万,然后跟业主一人分了10万块,然后就收了别人一个点的佣金,如果你是在不知情的情况下,你是不是觉得赚到了?你是不是觉得赚到了?你是不是觉得赚到了?!所以,我觉得买房最重要的不是佣金被收了多少,而是差价被吃了多少,当然这个差价也不是每套房子都能吃的,还是要看具体的人,还有看业主是什么样一个人。

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2,还有佣金这一块,一般是买房支付百分之二的佣金,然后贷款服务费收贷款金额的百分之一,但是一般价格卖得满意的话,还可以跟业主商量让他出个百分之一的佣金,好下面我就教你们怎样用最低的佣金买房了,就是你看好房子之后,记住房号,然后直接找一个小公司带办,(别小瞧了小公司,小公司里面的全部是做了好几年的老油条,比大公司这些办得更麻利一点)一般在0.5到1个点都可以办,也可以直接谈好多少价,比大公司节约比较多的成本(但是将心比心,这个对我们还是有很大伤害的,我也挺怕我的客户对我用这一招的。)

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3,如何清楚房子的底价,现在的公司中,链家的房源是最多的,(吐槽下:妈的,链家房源是真的多,一些大一点的小区,一个小区可以给你开3到4个门店,这种广撒网的方式,一般在其他公司除了独家房源,他们都有)先找链家带你看房,看到满意的,找另外一个公司再带你看,实在不放心的,多找几家,每一家报的价格基本上都不一样,取最低的那个价格,然后去问第一个带你看房的,问他为什么我在别人看的是这个价格,而你的要贵一点,然后这个时候再切入咨询底价,一般就是底价了。

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