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常见的中介陷阱有哪些?

2019-09-16 11:18 来源:未知 热度: 0 /
常见的中介陷阱有哪些?


购买新房一般是通过售楼处购买,这是毋庸置疑的,不过购买二手房就没有售楼处了,以前大家可能是自行交易,但是现在不同了,现在基本上都是通过房产中介,现在的中介数量也是数不胜数,大家要从中选择一家值得信赖的,如果不知道怎么挑选的朋友,小编给大家讲讲买房如何挑选中介?常见的中介陷阱有哪些?

买房如何挑选中介?

一、买房如何挑选中介?

挑选中介的时候,购房者要看中介的口碑、规模以及中介的服务,通过这些方面来了解中介是否值得委托。

1、看口碑

现在各方面的传播速度都很快,如果一家房产中介好的话,一会一传十十传百,传播得很快,大家通过网上就可以直接查看到该中介公司的评价如何,拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道,以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。

2、看规模

中介公司也是有规模大小的,当然大规模的中介公司是比较好,规模大一点说明实力雄厚,也能说明业务多业绩好,大规模的中介公司一般不会存在吃差价的情况,大型的品牌中介具备一定的规模,渠道较广,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外,大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、看服务

中介公司是属于服务行业,服务行业肯定就要看这家公司的服务情况,可以通过和中介工作人员的沟通感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致,从前期看房到后期的手续办理上,有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作,另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。

二、常见的中介陷阱有哪些?

1、提供虚假房源

在所有的房产中介中,也有一些中介公司会做出欺骗行为,比如会用虚假房源来吸引购房者,一旦购房者前来咨询,他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。如果购房者你有看到类似上述中情况的话,那么最好的做法就是赶紧快走,否则他们可就要想法设法地让你交钱了。

2、乱收费

大通过中介公司交易房产是要支付费用的,有些中介就会在费用上动手脚,所以大家要对中介公司的收费标准有所了解,一般来说,购房者在通过中介买房时,往往只需要缴纳一次中介费即可,但是有些不良中介却会让你多次交费,比如要交费的时候,就多出了一些茶水费、看房费、带路费之类的费用。

3、隐瞒事实

通过中介公司一般都是交易二手房,二手房就是二次销售的房子,之前一般都是有人居住过的,也正因为二手房已住过许多人了,所以此类的房子必然会存在许多问题,比如房屋质量问题。为了尽快卖掉房子,更为了卖个好价钱,有些房产中介就会故意隐瞒房屋的真实情况,比如房子可能是凶宅。

4、吃差价

现在不管是买房还是卖房,大部份的人都是委托给房产中介的,如果买卖双方同时委托给房产中介了,那就可能会遇到从中吃差价的情况。因此,为了避免这种情况,购房者最好让中介只代理一家,且在签订购房合同时,必须要卖方到场。

以上就是买房如何挑选中介?常见的中介陷阱有哪些的相关内容,购买二手房的时候,挑选的中介也是很重要的,有些中介在交易过程中就会比较用心,通过这样的中介交易房产,事情往往会比较顺利,好中介负责人的中介也会尽心为大家推荐想要的房子,希望大家看完本文之后都能有所收获。

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