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每一个忽悠你买公寓的中介

2019-09-14 20:02 来源:未知 热度: 0 /
每一个忽悠你买公寓的中介



每一个忽悠你买公寓的中介,都是你一辈子的仇人

 

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

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提问:房姐你好!我是安徽人在潜江做生意九号去的武汉中介带我在不限购区域看了楼盘,公寓中南欢乐汇和中建光谷之星最后在中建光谷之星公寓看了一个87平米交了20000认筹金,不知道投资怎么样,请问要是不想买了怎么能退认筹金?如果买住宅投资手里子弹100左右在武汉那个区域会好点,合肥也可以谢谢指点

回答:这SB中介可以拉黑了,专挑最没价值的给你推荐...

退回认筹金,以下方法你可以试试:

1.跟开发商协商,先好好沟通,哭穷卖惨,退房原因一定是家里有其他事情要用钱。这招行不通,直接撕逼。

2.房管局投诉,找开发商的问题,比如虚假宣传,没拿预售证,或者乱收钱等等。

3.找合同里的漏洞。

4.找关系协调。

5.打市长热线

6. 出具购房者精神病鉴定书(不建议用)

子弹100,武汉可以投资的盘很多,回报率最大的楼盘汇总,详见知识星球内部分享。

提问:房姐您好,年前刚买武昌融侨城230万(借我外甥名),每月房贷9000(利率上浮30%),苏州市张家港一套房子(老婆单独所有)市场价200万(每月房贷4000),常州市一套(我单独所有)180万刚卖掉(买家首付85万,剩余年底过户贷款才能到账。剩余房贷40)。名下负债:信用卡40万-50万,经营贷款70万。我和老婆年收40万左右。我现在有3个打算,请房姐帮我斟酌:1.平掉信用卡和其它贷款负债,不做其它任何动作。2.把武汉那套房贷还掉,再找利率低的银行再做抵押。3.打算借名在无锡再买一套(首付40/50万),年底常州再买一套用我自己的名。。房姐我该怎办…

回答:1.利息7%以内的资金,都不属于高成本资金,留足2年的月供,剩下的子弹继续入。

2.融侨城上浮30%利率确实高了,但是抵押贷利率也是6.37,且抵押只能做20年。资质特别好的,可以做到5%左右,30年的经营贷。建议拿着你的征信给信贷员看一看,能不能申请到低息贷款。和按揭贷款对比利率和年限。

另外可以尝试去贷款银行申请调低利率,部分银行有利率下调窗口。

3.投资角度,需要挑一个未来升值潜力更大的城市,无锡和常州属于周边强敌众多。投资顺序武汉>无锡>常州。

提问:房姐,二手商住楼一定要20%的税费吗?现在房东诚意降价出售,但是过户费高达187000,感觉好高呢!有什么办法可以降低过户费呢?

回答:除非不过户,只签合同,不然20%是必须出的

提问:房姐你好,现在关山大道已有三套房,想将一套较老的换置到光谷东纯投资,换两套小户型,貌似只有朗诗里程了,不知道多少入可以,谢谢

回答:朗诗1.5可入

提问:房姐好~本人有一套老家的商品房,正在还贷款中。男友也有一套商品房,也在还贷中,他的是武汉的不限购区域的。如果我们结婚后还想再买是否具有二套房资格,落户后可否在限购区域内买。求解答~谢谢!

回答:结婚前2个人有4张房票,结婚后以家庭为单位只有3张房票,第三张还要求全款。落户后可以在限购区买,但是建议买完再结婚。另外就是可以用老人票

提问:房姐你好,有两套房,南湖玫瑰湾三期房贷已结清,总价200万,一套清能清江锦城三期,还贷中,没交房。计划还买一套没子弹,是用dyd好,还是卖掉玫瑰湾的房子?感觉玫瑰湾的房子已经没有成长空间了,请房姐指点,谢谢

回答:玫瑰湾留着,还有空间,抵押再买一套

提问:新年好,关于我的房子是蓝巢逸品的112平,你让我春节后卖,现在可以与中介联系吗,挂什么价,如何报价,另我想把房子修补下有个好卖相要动手了吧,4月初租户到期如果续租,我是不是要跟她说卖房子的事协商租金按月交还是怎么的?多多指教

回答:现在不着急,把房子修补下,卖出的品相一定要好。市场还没有回暖,一般涨价集中在3-5月,你现在可以多关心下小区挂出来的价格,然后高出10%左右先挂着。跟租户续租,等房子卖掉的时候补点钱给买家就行。感谢付费

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