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绿地上半年营收1080亿 房地产贡献了近八成业绩

绿地在不断扩展国内地产业务的同时,海外业务也在不断增加。

8月15日晚,绿地控股(600606.SH,下称“绿地”)发布了自己的中期报告。报告期内,公司实现营业收入 1080亿元,同比增长 25.63%;归属于上市公司股东的净利润 46 亿元,同比增长 16.88%;实现基本每股收益 0.38 元/股;实现加权平均净资产收益率 8.37%。报告期末,归属于上市公司股东的净资产543 亿元,比上年末增长 2.31%,按此计算的每股净资产为 4.46 元/股。

黄金城 - 天和网记者注意到,房地产主业依旧是绿地最赚钱的部分,而其销售也相比之前有了不错的提高。其披露数据显示,其实现合同销售面积 878 万平方米,同比增长 16%;回款 809 亿元,同比增长 45%。

在土地储备方面,绿地在报告期内累计新增土地储备项目 26 个,权益土地面积 2777 亩,权益建筑面积 486 万平方米,权益土地金额 301 亿元。其中,一二线城市项目占比 78%,住宅项目占比 55%。同时,截至6月末,绿地在建面积 6554 万平方米,新开工面积 1001 万平方米,新增供应面积569万平方米,竣工备案面积 656 万平方米,合同交付面积742万平方米。

从上述数据可以发现,绿地在一二线城市布局住宅市场不断加强布局,业绩也出现了一定程度的提高。以上海为例,其销售面积超过50万平方米,销售金额超过170亿元。

今年上半年,绿地在发展住宅业务同时也积极发展自己的多元产业。

基建产业方面,报告期内,公司基建产业发展平台逐步搭建。组建了绿地城投,投资控股了江苏省建,扩大了产业版图。其中,绿地城投承接河南垣渑、刑集2个高速公路项目,并初步拓展了西安湿地公园和太原植物园项目。基建产业合计实现经营收入310亿元、新签合同530亿元。

同时,绿地金融在完成不同牌照的同时还进行了股权合作。记者在采访中了解到,绿地的股权业务先后参与了奇虎360私有化回归、Wework投资、五矿金融重组等项目,但记者并未获取绿地所占的股权比例情况。

绿地方面称,未来绿地金融将谋求更多运作模式上运作。债权投资方面,将探索将类金融业务资产打包推向资本市场;股权投资方面将做强一二级市场投资联动,并探索实施“并购重组+包装上市”的业务模式;此外,其也将拿下银行、证券及保险等重点牌照。

此外,绿地的海外业务也在不断扩展,绿地算是最早一批投资海外的房地产企业。

黄金城 - 天和网记者梳理发现,在今年上半年绿地拓展了一批新的海外项目,公司收购了日本东京千叶酒店办公综合体项目,并拓展了澳洲悉尼厄斯凯韦尔商住项目和美国南旧金山市牡蛎湾商住项目。同时,绿地香港拟通过与科威特战略投资人合作,获得纽约中央公园柏宁项目约 41%股权,双方还拟共同筹建目标规模为 80 亿美元的基金用于投资全球房地产项目。

今年8月,绿地宣布以将近200亿人民币投资马来西亚新山两个大型房地产项目。至今,绿地在新山已启建翡翠湾、阳光海岸两大地标项目。

绿地希望在马来西亚做出一个智慧城市项目,其未来针对城市基础运行,将利用云计算,物联网和大数据分析技术,建设全覆盖监控的和网络的智能云平台,提供包括智慧安保、智慧政务、智慧医疗、智慧交通等公共服务;而针对社区生活打造的智慧办公、智慧酒店、智慧家居,将在绿地马来西亚项目中全面落地应用。

虽然绿地的业绩显得很靓丽,但是不得不看到其房地产主营业务增速并未有其他房企快。克而瑞数据显示,绿地今年上半年销售额排名全国第四,而在此前绿地曾一度问鼎销售冠军。